Руководитель девелоперского проекта (Новосибирск)

Самолет — это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360°. Проектные команды — это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране — более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики. Позиция - Руководитель девелоперского проекта. Чем предстоит заниматься: Формировать и вести полный цикл девелоперского проекта: Участвовать в разработке и утверждение проектов планировки территории; Участвовать в организации изменения вида разрешенного использования, согласовании отклонения от предельно допустимых параметров; Участвовать в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; Подготавливать технические задания, сопровождать разработку проектной документации и получение согласований; Осуществлять взаимодействия с внешними контрагентами по проекту, взаимодействовать с органами власти; Формировать и контролировать деятельности проектной команды. 2. Контролировать ход разработки проекта: Проводить анализ наиболее эффективного использования объекта, разрабатывать эффективную концепцию использования площадки под застройку; Определять основные характеристики будущего проекта. Просчитывать технические и экономические показатели будущего проекта; Составлять графики реализации проектов и контролировать их соблюдение; Составлять ТЗ и предоставлять его проектировщикам; Контролировать все этапы проектирования. 3. Контроль работ по согласованию проекта: Проводить работы по согласованию проекта; Проводить переговоры с представителями органов власти; Получать от потенциальных подрядчиков предложения по реализации проекта («бизнес-плана» проекта); Контролировать получение технических условий, получение необходимых согласований. 4. Контроль хода проекта: Контролировать обоснование сроков выполнения работ и достоверность определения стоимости работ; Проводить переговоры с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков; Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию. Что для этого понадобится — навыки и опыт: Высшее строительное образование, дополнительное экономическое - будет преимуществом. Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании. Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства); Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию. Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки. Что мы предлагаем для комфортной работы:— Трудоустройство и гарантии. Мы официально оформляем все рабочие отношения и соблюдаем ТК РФ, а значит, гарантируем нашей команде стабильность.— Развитие и обучение. Ты можешь участвовать в архитектурных экспедициях по всему миру и проходить курсы от экспертов в образовательной студии Самолета. Здесь у тебя будет доступ к самым разным мероприятиям и материалам для саморазвития, а на пути к лучшей версии себя поможет фидбек от руководителей и коллег.— Команда на одной волне. Для нас важна объединяющая атмосфера и чувство свободы в команде. Поэтому мы проводим время вместе не только за работой: каждую неделю собираемся в офисе на edutainment-встречах «Talk в толк» или лекциях известных спикеров. А летом тебя ждет легендарный фестиваль Самолета специаль