Заместитель руководителя проекта (Калининград)

Самолет — это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360°. Проектные команды — это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране — более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики. Позиция - Заместитель руководителя девелоперского проекта. Чем предстоит заниматься: - Контроль проекта со стороны технического заказчика в части подготовки необходимой документации для реализации строительных проектов; - Определение ключевых этапов, задач и сроков выполнения; - Проведение предварительной геологии, анализ окружения, анализ дополнительных затрат; - Анализ транспортного развития; - Подготовка материалов по застройке и инсоляции; - Подготовка ТЗ на мастерплан; - Контроль подготовки плана продаж (сценарии по темпам и ценам). Анализ продаж конкурентов; - Актуализация финансовой модели; - Получение информации о разрабатываемых в районе ППТ, анализ ПЗЗ, красных линий, выявление ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий); - Сопровождение всего цикла строительства с нуля и до сдачи объекта в эксплуатацию со стороны технического заказчика; - Проведение предпроектной работы: Разработка мастер-плана, разработка девелоперского-сценария, получение ППТ, смена ВРИ, получение ГПЗУ, сокращение СЗЗ, получение ТУ от РСО и заключение договоров технических присоединений с РСО. Освобождение территории от находящийся на ней ОКС, инженерных сетей со снятием с кадастровой регистрации; - Разработка и утверждение ТЗ на проектирование; - Получение СТУ. Разработку и согласование АГО; - Получение положительных заключений государственных и не государственных экспертиз проектной документации, организация сбора документации для формирования стадии проект; - Участие в формировании и утверждении графика выпуска рабочей документации; - Контроль выпуска РД, утверждение корректировок и применение альтернативных решений с целью оптимизации процесса строительства; - Получение РНС и ордеров ОАТИ; - Получение справок закрытия ТУ, актов присоединения, ЗОС, РВ; - Организация заселения сданных корпусов, передача на баланс объектов СКБ (ДГИ, ДОНМ) и передача инженерных сетей РСО (Ресурсоснабжающим организациям); - Согласование проекта с контролирующими органами, обеспечивая соблюдение требований и нормативов; - Участие в определении состава исполнителей для каждого проекта, учитывая их профессиональные навыки и опыт. Распределяет задания и обязанности между сотрудниками, учитывая их специализацию и возможности; - Стимулирование выполнения планов и достижение поставленных целей через систему мотивации и поощрения. Обеспечивает необходимый уровень квалификации сотрудников через обучение, тренинги и развитие профессиональных навыков; - Координирует ввод объекта в эксплуатацию, включая взаимодействие с отделом продаж, юридическим отделом и другими заинтересованными подразделениями для обеспечения безопасной и эффективной передачи объекта клиентам собственникам жилого фонда; - Обеспечивать эффективное взаимодействие Подразделения с другими бизнес подразделениями и департаментами Общества; - Выполнение служебных поручений, приказов и распоряжений непосредственного руководителя, вышестоящего руководителя; - Выполнять приказы и распоряжения Руководителя проекта (Генерального директора Общества). - Самостоятельно осуществлять сбор информации и материалов, необходимых для выполнения заданий и служебных поручений (независимо от способа выдачи задания/поручения). Что для этого понадобится —