Главный инженер проекта

На данный момент в УК "Столица" мы ищем Главного Инженера МКД (Пермская, 33)

Обязанности:
Разработка планов работ и услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. инженерно-технического оборудования. Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации, обслуживанию и ремонту. Обеспечение обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. Разработка: требований по качеству содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; нормативов трудоемкости выполняемых работ и норм расхода материалов на их выполнение. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля. Контроль постоянной готовности инженерных систем многоквартирного дома к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям. Обеспечение выполнения собственными силами работ по поддержанию надлежащего состояния оборудования и систем инженерно-технического обеспечения: Электроснабжения, наружного освещения ХВС, КВС, К1, К2 Отопление Сети пожаротущения (ПТ 1, 2, 3) Сети холодоснабжения Взаимодействие с застройщиком по вопросам исполнения им гарантийных обязательств, в том числе своевременное документальное оформление гарантийных случаев и своевременное направление требований об устранении недостатков. Своевременное заключение и контроль исполнения договоров на выполнение технического обслуживания оборудования и систем инженерно-технологического обеспечения Приемка выполненных работ, оказанных услуг подрядчиками/исполнителями, проверка качества и сроков выполнения работ, визирование актов сдачи-приемки выполненных работ по содержанию и обслуживанию оборудования и систем инженерно-технологического обеспечения. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания системы вентиляции, холодоснабжения и теплоснабжения вентиляционных установок, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания, планово-предупредительному ремонту внутренних инженерных сетей, систем противопожарной защиты, систем технической безопасности, автоматики и связи (слаботочные сети, СКУД, АСКУЭ)), в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания теплотехнического, насосного оборудования, средств автоматики индивидуального теплового пункта, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Обеспечение надлежащего выполнения подрядчиком технического обслуживания и ремонта систем автоматизации и диспетчеризации электроосвещения в подъездах, наружного освещения, вентиляции, диспетчеризации, в том числе направление подрядчику предписаний об устранении недостатков работ. Взаимодействие с Ростехнадзором, энергонадзором, тепловой инспекцией АО ЭнергоСбыТ Плюс" в части обслуживания и эксплуатации оборудования и систем ИТО. Организация и контроль выполнения плановых осмотров состояния конструктивных элементов МКД, элементов отделки, состояния инженерного оборудования с составлением акта обследования. Составление дефектных ведомостей по устранению недостатков общего имущества (кроме гарантийных случаев). Организация проведения капитального, текущего и аварийно-восстановительного ремонта инженерных сетей. Организация и контроль выполнения регламента восстановления работоспособности систем вентиляции после ложного срабатывания АПС и контроль его выполнения. Составление акта обследования технического состояния общего имущества для подготовки проекта перечня услуг и работ. Участие в подгот