Инженер-строитель, руководитель АХО

Требуется инженер-строитель, руководитель в г. Москва.


Обязанности:


Строительство
- поиск помещений под общежитие
- выезд на объекты, осмотр и анализ помещений с технической стороны, снятие замеров
- составление дефектного акта
- предварительный сметный расчет
- создание планов, эскизов помещений после планируемого проведения работ
- подбор рабочих бригад, поставщиков материалов, оборудования
- составление технических заданий подрядчикам
- организация ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ
- контроль за соблюдением техники безопасности, качеством и сроками выполнения работ
- ведение всей необходимой учетно-отчетной документации, журналов и пр.
- закупка и списание строительных материалов
- подбор персонала
- составление плана работ и оперативный контроль бригад: проведение планерок на объектах, контроль производства и качества работ;
- ведение журнала производства работ, инструктажей;
- взаимодействие с представителями заказчика, подрядных организаций по всем вопросам организации работ
- знание СНИПов и САНПИНов, требований по ОТ, ПБ, санитарных норм.


АХО
• Организация и контроль работы административно-хозяйственной деятельности.
• Планирование и формирование бюджета, контроль исполнения.
• Проведение анализа по расходам бюджета, закупкам, составление отчетности.
• Контроль эксплуатации основных систем жизнеобеспечения объектов (общежития, офис): энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования
• Заключение договоров, контроль и отслеживание оплаты счетов, коммунальных услуг, договоров аренды.
• Контроль соблюдения правил пожарной безопасности на объектах
• Контроль надлежащего санитарного состояния объектов и прилегающих территорий.
• Организация рабочих мест сотрудников (мебель, канцтовары, подключение интернета).
• Подготовка объектов к осенне-зимней/весенне-летней эксплуатации.
• Обеспечение сохранности и содержание в надлежащем состоянии имущества, принадлежащего компании, осуществление соответствующего оперативного учета.
• Работа с заявками на ремонт от подразделений компании: обработка заявок, закупка материалов/оборудования, постановка задач рабочим на выполнение работ, контроль их выполнения. Консультирование и техническая поддержка сотрудников организации по вопросам эксплуатации зданий/помещений.
• Совместно с руководством определение и организация ППР, своевременного текущего ремонта зданий и инженерных систем, контроль за сроками, объемами и качеством выполнения ремонтных работ силами компании и подрядных организаций.
• Подготовка технических заданий на ремонтно-строительные работы, проверка коммерческих предложений и смет на соответствие требованиям запроса. Подготовка планов и проектов в AutoCAD (Компас).
• Взаимодействие с сервисными и подрядными организациями по ремонту и обслуживанию зданий и инженерных систем.
• Организация благоустройства прилегающих к зданиям территорий.
• Обеспечение объектов расходными материалами и товарно-материальными ценностями (мебель и комплектующие, рекламная продукция, мелкие услуги (поставка воды, ТО объектов подрядными организациями), бытовая химия, канцелярия, хоз. инвентарь и т. д.). Ведение расходных таблиц, расчет необходимого объема, согласование расходов у руководства компании, заказ у поставщиков, распределение и контроль поставки по объектам. Проведение внутренних тендеров между поставщиками, поиск оптимального соотношения цена / качество.
• Согласование счетов и графиков платежей с руководством. Работа с первичными бух. документами: заключение договоров, получение доверенностей, товарных накладных, счетов-фактур, актов сверки.
• Ведение реестра контрагентов по своему направлению деятельности, сопровождение договоров с ними. Регулярная оценка выгодности сотрудничества с имеющимися контрагентами.

Требования:

Опыт работы мастером-универсалом обязателен
Знание технологии возведения перегородок, монтажа эл. проводки, трубопровода, устройство канализации, вентиляции, малярных работ - обязательно!
Уверенно