Руководитель технической службы

Условия работы: Оформление по Трудовому кодексу Российской Федерации.График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Обязанности: 1.Руководство технической службы организации:- контроль работы службы старшего механика (в подчинении слесари-сантехники, разнорабочие (маляры, отделочники)- контроль работы службы главного энергетика (в подчинении электрики)- контроль работы главных инженеров объектов недвижимости- контроль работы службы клининга (уборщицы, дворники, уборочная техника)- контроль работы специалистов по системам вентиляции и кондиционирования- контроль работы специалиста по договорной деятельности (договоры с ресурсоснабжающими организациями) -контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию зданий и сооружений (системы пожарной безопасности, системы охранной сигнализации, системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, лифты и грузовые подъемники, автоматический паркинг, вывоз мусора, дератизация, дезинсекция, дезинфекция, вывоз снега и др.- взаимодействие со службой безопасности объектов (согласование допусков для сотрудников подрядных организаций, выполнение мероприятий по пожаробезопасности, антитеррористической защищенности и охраны зданий и сооружений, проведение учений и тренировок в рамках требования ПБ и антитеррористической защищенности объектов недвижимости- выполнение функции ответственного за пожарную безопасность, ответственного за электробезопасность и антитеррористическую защищенность (выполнение всего комплекса мероприятий - подготовка приказов, распоряжений, инструкций, контроль за обучением сотрудников, ведение журналов, проведение тренировок, разработка с привлечением специализированных организаций паспортов безопасности объектов, выполнение требований пожарной безопасности (техническая оснащенность объектов системами ПБ, устранение нарушений, замечаний, полученных в рамках пожарного аутсорсинга и от контролирующих органов- ведение технической документации по объектам недвижимости- ведение договорной работы (заключение/перезаключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, получение новых технических условий на увеличение электрической мощности, возможного подключения к сетям ХВС, ГВС, водоотведения и отопления, проверка смет, приемка выполненных объемов работ, получение необходимой технической документации в рамках заключенных договоров и др.)- формирование/изменение штата технической службы, начисление заработной платы сотрудникам технической службы по итогам месяца, материальное обеспечение ТС (спецодежда, инструмент, инвентарь, оборудование и др.)2. Взаимодействие с контролирующими органами (администрация города, прокуратура, полиция, ГИБДД, пожарный надзор, АТИ и др.) в части вопросов функционирования объектов недвижимости, исполнения предписаний и требований по данным объектам, участие в проверках объектов, присутствие на совещаниях по требованию проверяющих структур.3. Техническое сопровождение процесса заключения договоров аренды: участие в переговорах, формирование условий договора аренды в части технической составляющей..

Требования:
Необходимое образование - Высшее.
Опыт работы - От 3 лет.